MARENNES (17320) , MAISON de 131m²+ STUDIO de 44m² + GARAGE de 85m² sur un TERRAIN de 760m² ou plus
Prix de départ : 249 900 €
jeudi 21 novembre À 20H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P1765
Palier de l’enchère : 8 000 €
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Maison
6 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
176 m²
760 m²
4 Parkings
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
283.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
16.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Situé à moins de 2km au calme de Marennes en Charentes Maritime, ensemble immobilier de 1977 proposant une maison de 131.5m², un studio de 44.4m² et un garage de 85m² sur un terrain en partie clos de 760m².
L'entrée conçue avec auvent dessert la partie jour avec une pièce de vie lumineuse de 48.7m² incluant un espace cuisine ouvert, accédant à une terrasse à sécuriser plein ouest, suivi d'un cellier de 10.3m².
La partie nuit offre un dégagement muni de nombreux placards et totalise trois chambres de 10m², 10m², 11.7m², toutes avec parquet et porte fenêtre sur le jardin ; un dressing, une salle de bain de 10.4m², toilettes indépendants. Avec son accès indépendant, le studio agencé d'une d'une pièce unique de 34m² propose une cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes de 4.2m². Garage de 85m² dont cave de 6m².
Menuiserie bois double vitrage - volets bois et/ou volets PVC électrique - Chauffage électrique -
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
5.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 238 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
17320 Marennes-Hiers-Brouage La position du marqueur est approximative
Une situation privilégiée
Située dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle Aquitaine, Marennes-Hiers-Brouage est à 45 minutes de la capitale du département, La Rochelle et 10 minutes de l’Île d’Oléron.
Un positionnement stratégique qui offre aux habitants une vie paisible, à proximité de l’Océan, de l’agglomération de Rochefort et de l’activité touristique de l’Île d’Oléron.
Vivre à Marennes-Hiers-Brouage, c’est un peu être en vacances toute l’année !
La ville a longtemps été l’une des cités les plus prospères de Saintonge grâce à sa situation au cœur des marais salants quand l’Or Blanc, le sel, était l’une des denrées les plus recherchées.
Capitale du pays qui porte son nom (Pays de Marennes), elle est connue pour ce qui fait sa réputation : les huîtres, exportées dans le monde entier.
Elle est aujourd’hui la principale ville du bassin ostréicole de Marennes – Oléron, le plus important et renommé d’Europe.
La commune de Hiers-Brouage limitrophe de Marennes, est un petit village paisible au cœur des marais. La citadelle de Brouage fait partie du club très envié des « Plus Beaux Villages de France » qui attire près de 200 000 touristes par an.
Le 1er janvier 2019, les deux communes historiques ont fusionné. La commune nouvelle Marennes-Hiers-Brouage compte désormais 6 200 habitants.
Votre contact pour ce bien :
- Isabelle
- RICOU
- 0624863052
- isabelle.ricou@megagence.com
- RSAC -
ISABELLE RICOU
17550 Dolus-d'Oléron
0624863052
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Siége : 118 ROUTE D'ESPAGNE - IMMEUBLE LE PHÉNIX - BAT B 31100 TOULOUSE
SIREN : 531 140 515
