Duplex avec piscine à Fontaine
Prix de départ : 405 000 €
samedi 13 mai À 11H00
Enchère progressive
N°enchère : P3886
Palier de l’enchère : 10 000 €
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Contactez nousCaractéristiques
Appartement
6 Pièces
5 Chambres
4 Salles de bain
191 m²
1 Parking
2 Garages
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
149.00
kWhEP/m² .an
Classe Climat
A
B
C
D
E
F
G
19.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Ce duplex entièrement rénové se situe aux niveaux 0 et 1 , avec piscine intérieure, terrasse, jardin et 2 garages.
Le duplex de 190 m² environ (surface habitable) et 151, 96 m² surface Carrez se compose ainsi de 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- la pièce contenant la piscine intérieure et la cuisine d'été de 36 m²
- 2 grandes chambres
- 2 salle des bains
- 2 WC, dont 1 séparé
Empruntez l'escalier intérieur en colimaçon et rejoignez le premier étage avec :
- une cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une grande terrasse de 30 m² environ,
- 3 chambres,
- 2 salles de bains et 2 WC
Vous serez séduits par les prestations de ce bien et par ses équipements (volets roulants électriques, panneaux solaires, chaudière à condensation hydroconfort Frisquet)
La piscine intérieure mesure 7 m x 2,5 m, est chauffée par une pompe à chaleur, et est gérée par un système automatisé de filtration à l'oxygène actif et de nombreuses autres options comme des jets balneo ... etc. Elle est sécurisée par un volet roulant électrique.
Elle se situe dans une pièce au rez-de-chaussée avec une douche, et une cuisiné d'été.
Les 2 pièces de vie possèdent des écrans et vidéoprojecteurs, home cinéma.
Des panneaux solaires (pilotables) permettent de faire des économies d'énergie, ainsi que le système de chauffage gaz récent.
Le bien a de nombreux rangements, dans les chambres également, et possède en annexe 1 garage double. Le jardin est également un atout pour ce duplex, ainsi que ses 2 terrasses ( au premier et au rez-de-chaussée)
Le DPE de ce duplex est en C, du fait des nombreux équipements liés aux économies d'énergie.
L'emplacement propose de nombreux commerces : Boucherie de la Bastille à 150 m, Pharmacie du Verger...
Le Tram A à 1km environ, le bus C6 à 350 m, cela permet de faciliter les déplacements.
Le Drac coule non loin de là avec ses pistes cyclables et le chemin sur la Digue.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
29 Rue Paul Vaillant Couturier,
38600 Fontaine
La rue Paul Vaillant-Couturier se situe dans le quartier principalement résidentiel.
Le quartier autour du 29 rue Paul Vaillant Couturier est principalement composé d'immeubles d'habitation, ainsi que de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants. Il y a également plusieurs écoles primaires et un parc public à proximité.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui passent à proximité, permettant un accès facile au centre-ville de Fontaine et à Grenoble.
Le Tram A à 1km environ, le bus C6 à 350 m, cela permet de faciliter les déplacements.
Le Drac coule non loin de là avec ses pistes cyclables et le chemin sur la Digue.
Votre contact pour ce bien :
- Sing
- Nazaretian
- 0785584113
- sing.nazaretian@agence-gaya.com
AGENCE GAYA | GRENOBLE VALLIER
48 Boulevard Joseph Vallier
38000 Grenoble
04 76 40 01 01
grenoble-vallier@agence-gaya.com
Informations légales de l'agence
SAS AGIR au capital de 10 000 €
Carte professionelle CPI 3801 2020 000 045 209 délivrée par CCI Grenoble
Siége : 4 Rue DE LA HOUILLE BLANCHE 38190 VILLARD-BONNOT
SIREN : 853 452 399
