Maison de campagne à rénover, belle grange et dépendances.
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Prix de départ : 60 000 €
vendredi 6 décembre À 17H30
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P4522
Palier de l’enchère : 3 000 €
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Maison
3 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
71 m²
1450 m²
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
529.00
kWhEP/m² .an
Classe Climat
A
B
C
D
E
F
G
79.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Maison de construction pierre + un terrain de 1320m² environ avec de grandes dépendances.
Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'Intermarché et l'hôpital d'AMILLY en moins de 10 minutes, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes.
HABITATION de 90m² environ au sol (71m² habitables), mitoyenne sur une face (accolé au garage voisin).
DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur véranda,
- Cuisine dînatoire,
- Salon
- Une chambre,
- Un WC,
-Une salle de bains.
ÉTAGE :
- chambre de 35m² environ au sol,
- Grenier au dessus de la cuisine.
Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de double-vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois au rez-de-chaussée, volets battants aluminium. Assainissement individuel.
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison,
- Terrain clôt de 1320m² environ de l'autre côté de l'impasse, bénéficiant d'une grange de 60m² environ au sol aménageable sur deux niveaux (ateliers, cellier, cave, grenier…), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'un hangar et d'un appentis sur terre battue.
Travaux de rénovations intérieures (modernisation), d'améliorations énergétiques (isolation, menuiseries) et de remise aux normes à prévoir.
TOITURE REFAITE A NEUF EN 2017.
Je vous attend pour une visite !
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
7 impasse de l'allouetiere,
45220 Saint-Germain-des-Prés
Le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'Intermarché et l'hôpital d'AMILLY en moins de 10 minutes, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes.
Votre contact pour ce bien :
- Karen
- JALOUZOT
- 0674908022
- karen.jalouzot@iadfrance.fr
KAREN JALOUZOT
45220 Gy-les-Nonains
0674908022
karen.jalouzot@iadfrance.fr
Informations légales de l'agence
SAS I@D FRANCE au capital de €
Carte professionelle CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par CCI Seine-et-Marne
Siége : ALLÉE DE LA FERME DE VARATRE IMMEUBLE CARRE HAUSSMANN III 77127 LIEUSAINT
SIREN : 503 676 421
