Appartement Haussmannien Villeurbanne

Découvrez ce magnifique appartement de style haussmannien construit en 1850, qui allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.  Situé à seulement deux rues du 6ème arrondissement de Lyon et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, Ce bien rare offre des volumes généreux, une belle luminosité et des finitions élégantes. Coup de cœur assuré !
Caractéristiques principales : Surface : 100m²
Pièces :
-    2 grandes chambres + 1 petites chambre annexe idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant
-    Salon/ séjour lumineux
-    Cuisine équipée fonctionnelle avec cellier
-    Salle de douche moderne
-    Hall d’entrée avec vestiaire et placard de rangement
-    Cave privative et local à vélo pratique.
L'appartement est de style Haussmannien avec 3.40 m de hauteur sous plafond, le parquet d’origine apporte chaleur et élégance et les grandes fenêtres en double vitrage offrent une belle luminosité tout en assurant calme et confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon orienté plein sud pour profiter d’un extérieur ensoleillé.
Les points forts de cet appartement sont : La luminosité, une vue dégagée et sans vis-à-vis, un chauffage individuel au gaz pour plus de confort, la proximité immédiate de la Part-Dieu, du 6ème et du 3ème arrondissement.
Informations pratiques : 
-    Etage : 3ème étage (sans ascenseur)
-    Orientation : Sud
-    Localisation : à 2 pas des commerces, transports et écoles

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 772 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr