Opportunité Rare : Maison Standing avec Vue Mer – Le Guillaume.
Prix de départ : 250 000 €
jeudi 6 mars À 15H00
Enchère progressive
N°enchère : P9712
Palier de l’enchère : 7 500 €
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Maison
4 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
103 m²
320 m²
4 Parkings
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
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kWhEP/m² .an
DPE Vierge
Émissions de gaz à effet de serre
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kgeqCO2/m² .an
DPE Vierge
Description
Vous recherchez un bien sans travaux dans un cadre calme et apaisant ? Cette maison de standing, située au Guillaume, offre 103 m² habitables (110 m² au total) avec une vue dégagée sur l'océan et une exposition plein ouest. Libre immédiatement et en parfait état, ce bien est prêt à vous accueillir.
Caractéristiques du Bien :
Surface intérieure : 103 m²
Construction béton entièrement rénovée avec permis de construire de 2022
4 pièces. dont 3 chambres (1 suite parentale avec salle de douche et toilettes privées)
Salon climatisé de 24 m², spacieux et lumineux.
Cuisine ouverte équipée (18.1 m²)
Deux autres chambres de 10.4 m² et 12 m².
Jardin privatif de 120 m².
Cour extérieure de 85 m² pour stationner vos véhicules.
Patio de 6.7 m².
Prestations de Qualité :
Eau chaude solaire individuelle
Fibre optique
Portail électrique
Clôture et éclairage extérieur
Environnement calme.
Pourquoi investir dans cette propriété ?
Aucun travaux à prévoir. parfait pour un investissement locatif serein ou un emménagement rapide.
Vue mer dégagée pour profiter pleinement des couchers de soleil.
Entièrement rénovée en 2022, offrant un confort moderne.
Résidence de 2 lots seulement, garantissant une tranquillité absolue.
Possibilité de vente en meublée.
Avec ses finitions impeccables et son emplacement calme dans l’ouest de l’île, cette maison est une véritable opportunité. N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
97423 Saint-Paul La position du marqueur est approximative
Le Guillaume : Un quartier paisible et verdoyant
Situé sur les hauteurs de Saint-Paul, le quartier du Guillaume est un véritable havre de tranquillité. Avec son environnement verdoyant et son atmosphère authentique, il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation des grandes villes.
Le secteur est réputé pour son climat tempéré et sa proximité avec des lieux emblématiques comme la route du Maïdo, qui conduit à des panoramas époustouflants sur le cirque de Mafate. Idéal pour les amoureux de la nature, le Guillaume se prête à de belles promenades en pleine nature et à des activités de plein air.
Les commodités essentielles sont facilement accessibles grâce aux petits commerces de proximité, aux écoles et aux services locaux. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie calme, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus dynamiques de Saint-Paul et de Saint-Gilles.
Le Guillaume est également marqué par son authenticité créole, avec ses traditions, ses marchés locaux et ses fêtes de quartier, qui renforcent un esprit convivial et chaleureux.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce quartier offre un compromis idéal entre sérénité et praticité, dans un cadre enchanteur.
Votre contact pour ce bien :
- Grégory
- QUITTON
- 0692019034
- gregory.quitton@expfrance.fr
- RSAC -
